Bausparen ist in Deutschland eine beliebte Methode zur Finanzierung von Wohneigentum. Es kombiniert Spar- und Darlehensphase, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Doch wie bei jedem Finanzinstrument gibt es auch beim Bausparen sowohl Vor- als auch Nachteile. Dieser Artikel gibt Ihnen einen Überblick.

Was ist Bausparen?

Beim Bausparen schließen Sie einen Bausparvertrag bei einer Bausparkasse ab. In der Sparphase zahlen Sie regelmäßig Beiträge in Ihren Bausparvertrag ein, bis Sie eine vorher festgelegte Summe erreicht haben. Dann haben Sie Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen, das Sie in der Darlehensphase zur Finanzierung Ihres Wohneigentums nutzen können.

Vorteile des Bausparens

• Planungssicherheit: Die Zinssätze für Sparbeiträge und Darlehen sind von Anfang an festgelegt, was Ihnen finanzielle Sicherheit gibt.

• Staatliche Förderungen: Bausparer können von verschiedenen staatlichen Förderungen profitieren, wie Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage und Riester-Förderung, abhängig von den persönlichen Voraussetzungen.

• Flexibilität: Sie können den Bausparvertrag an Ihre finanzielle Situation anpassen, Einzahlungen variieren oder sogar eine Pause einlegen.

• Günstige Darlehenszinsen: Die Zinssätze für das Bauspardarlehen sind oft günstiger als bei herkömmlichen Baufinanzierungen.

Nachteile des Bausparens

• Lange Vorlaufzeit: Bis Sie das Bauspardarlehen in Anspruch nehmen können, müssen Sie zunächst die Sparphase erfolgreich abschließen, was mehrere Jahre dauern kann.

• Geringere Rendite: Die Verzinsung des angesparten Kapitals ist oft niedriger als bei anderen Anlageformen.

• Gebühren: Bausparverträge können mit verschiedenen Gebühren verbunden sein, wie Abschluss- und Kontoführungsgebühren, die die Rendite schmälern können.

• Bindung: Durch den Abschluss eines Bausparvertrags binden Sie sich langfristig an eine Bausparkasse und deren Konditionen.

Für wen eignet sich Bausparen?

Bausparen eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Planungssicherheit legen und von den staatlichen Förderungen profitieren können. Es ist auch eine gute Option für diejenigen, die eine sichere Anlageform für ihr Eigenkapital suchen und sich niedrige Zinsen für die zukünftige Baufinanzierung sichern möchten.